Termos de Uso
1. Aceite
Ao navegar neste site, preencher qualquer formulário de cadastro de anúncio (imóvel ou comércio) ou entrar em contato pelos canais disponibilizados, você concorda com estes Termos de Uso e com a Política de Privacidade abaixo. A versão vigente é sempre a publicada nesta página.
2. Quem somos e o que fazemos
A Brasil 1000 atua na intermediação da compra, venda e locação de imóveis e na intermediação da compra e venda de comércios (fundo de comércio), conectando proprietários e interessados. Não somos parte no negócio final — atuamos como intermediários, prestando suporte documental e de negociação entre as partes.
3. Cadastro de Anúncios
Para anunciar um imóvel ou comércio, o proprietário preenche um formulário informando dados de contato, dados do imóvel/comércio, valores pretendidos e fotos/vídeos. O envio do formulário não garante a publicação do anúncio: todo anúncio passa por uma curadoria interna antes de ser exibido no site.
O proprietário é responsável pela veracidade das informações fornecidas (dados pessoais, situação documental do imóvel, valores, faturamento e demais informações do comércio). A Brasil 1000 pode solicitar documentos complementares para validar as informações e pode recusar, suspender ou remover um anúncio que contenha informações falsas, desatualizadas ou que viole estes Termos.
4. Fotos e Vídeos
As fotos enviadas para um anúncio recebem marca d'água automática da Brasil 1000 e passam por um processo automático de anonimização (borramento de rostos e textos sensíveis, como placas ou documentos que apareçam por acidente na imagem) antes da publicação. Esse processo é uma tentativa razoável de proteção e não substitui o cuidado do próprio proprietário ao fotografar o imóvel ou comércio.
5. Divulgação em Portais Parceiros
Quando marcado para isso no momento da publicação, o anúncio (dados do imóvel/comércio, fotos e valores — não os dados pessoais do proprietário) pode ser replicado automaticamente em portais parceiros, como o Canal PRO (Grupo OLX), por meio de integração própria.
6. Intermediação e Comissão
As condições comerciais de intermediação (percentual de comissão sobre venda, valor de locação ou taxa de administração) são apresentadas ao proprietário no próprio formulário de cadastro antes do envio e formalizadas separadamente conforme o negócio avançar. Estes Termos não substituem eventual contrato de intermediação específico assinado entre as partes.
7. Uso do Site pelo Visitante
Ao navegar no site, o visitante compromete-se a não utilizar o conteúdo (textos, fotos, artigos do blog) para fins comerciais próprios sem autorização, não tentar acessar áreas restritas (como o painel administrativo) e não utilizar os formulários de contato para envio de conteúdo ofensivo, falso ou ilícito.
8. Propriedade Intelectual
Marca, logotipo, layout do site e artigos do blog são de propriedade da Brasil 1000 ou usados sob licença. As fotos de cada anúncio pertencem ao respectivo proprietário do imóvel/comércio, que autoriza seu uso pela Brasil 1000 para fins de divulgação do anúncio enquanto ele estiver ativo.
9. Limitação de Responsabilidade
A Brasil 1000 não garante a concretização de qualquer venda, compra ou locação, nem se responsabiliza por informações prestadas por terceiros (proprietários, interessados) que se mostrem posteriormente incorretas. Buscamos razoável diligência na curadoria dos anúncios, mas a decisão final de negociar é sempre do proprietário e do interessado.
10. Foro
Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo/SP para dirimir eventuais controvérsias.
Política de Privacidade
1. Identidade do Controlador
A Brasil 1000 Intermediações (CNPJ 28.819.707/0001-43) é a controladora dos dados pessoais tratados por meio deste site, nos termos da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).
2. Dados que Coletamos
- Dados de cadastro de anúncio: nome, CPF ou CNPJ, e-mail, telefone/WhatsApp e endereço do imóvel ou comércio.
- Dados do imóvel/comércio: características, valores pretendidos, faturamento, lucro e despesas informados (no caso de comércios), situação documental, fotos e vídeos.
- Documentos do imóvel, quando enviados voluntariamente (matrícula, IPTU, escritura).
- Mensagens de contato enviadas por formulário, WhatsApp, telefone ou e-mail.
- Dados técnicos de navegação (endereço IP, data e horário de acesso, navegador e dispositivo utilizados), coletados via Google Analytics somente mediante consentimento — ver seção Cookies.
3. Para que Usamos seus Dados
- Viabilizar a publicação e a intermediação do anúncio de compra, venda ou locação.
- Entrar em contato para negociação, atualização do anúncio ou envio de propostas.
- Validar as informações prestadas e prevenir fraudes.
- Cumprir obrigações fiscais relacionadas à comissão de intermediação.
- Divulgar o anúncio em portais parceiros, quando marcado para isso.
- Gerar estatísticas agregadas de uso do site via Google Analytics, mediante consentimento.
- Cumprir ordens judiciais ou de autoridades competentes.
4. Cookies e Ferramentas de Análise
4.1 Cookies essenciais (sempre ativos)
Usados para lembrar sua escolha sobre cookies (armazenada localmente no seu navegador) e, para colaboradores autenticados no painel administrativo, o cookie de sessão do provedor de autenticação. Não exigem consentimento por serem estritamente necessários ao funcionamento do site.
4.2 Cookies de análise (mediante consentimento)
Utilizamos o Google Analytics 4 para entender, de forma agregada, como o site é utilizado
(páginas visitadas, cliques em botões de contato). O endereço IP é tratado de forma
anonimizada (anonymize_ip). Cookies: _ga e _ga_<id>.
Você pode revisar sua escolha a qualquer momento em "Preferências de cookies",
no rodapé do site.
4.3 Cookies de marketing (mediante consentimento)
Utilizamos o Google Ads para medir a conversão de cliques no botão de WhatsApp e eventual remarketing. Esses cookies seguem o mesmo consentimento dado para os cookies de análise.
4.4 Transferência internacional
Os dados tratados pelo Google Analytics/Ads e pelos provedores de hospedagem e banco de dados podem ser processados em servidores localizados fora do Brasil, com base em salvaguardas contratuais adotadas por esses provedores (como cláusulas contratuais padrão).
5. Com Quem Compartilhamos Dados
- Provedores de banco de dados, autenticação e hospedagem do site (Supabase, Netlify).
- Google Cloud Vision, exclusivamente para o processo automático de anonimização de rostos e textos sensíveis nas fotos de anúncios antes da publicação.
- Portais imobiliários parceiros (como o Canal PRO / Grupo OLX), apenas com os dados do imóvel/comércio necessários à divulgação — não os dados pessoais do proprietário — quando o anúncio for marcado para esses canais.
- Google Analytics e Google Ads, mediante consentimento.
- Escritório de contabilidade, para fins fiscais relacionados à comissão de intermediação.
- Autoridades públicas, mediante requisição legal.
Não vendemos nem alugamos seus dados pessoais a terceiros para fins de marketing.
6. Por Quanto Tempo Guardamos seus Dados
- Fotos e dados do anúncio: enquanto o anúncio estiver ativo ou até solicitação de remoção pelo proprietário.
- Dados de cadastro e contato: enquanto durar a relação comercial com a Brasil 1000.
- Documentos fiscais relacionados à comissão: pelo prazo legal aplicável.
- Dados de navegação coletados pelo Google Analytics: conforme prazo de retenção configurado na própria ferramenta.
7. Segurança
Adotamos medidas técnicas e administrativas razoáveis para proteger os dados pessoais tratados, na forma do art. 46 da LGPD, incluindo controle de acesso ao painel administrativo e anonimização automática de rostos/textos nas fotos publicadas.
8. Seus Direitos como Titular de Dados
Nos termos do art. 18 da LGPD, você pode solicitar a qualquer momento:
- Confirmação da existência de tratamento de dados.
- Acesso, correção ou atualização dos seus dados.
- Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou tratados em desconformidade com a lei.
- Portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço.
- Informação sobre com quem compartilhamos seus dados.
- Revogação do consentimento dado (incluindo cookies de análise e marketing).
9. Menores de Idade
O cadastro de anúncios é restrito a maiores de 18 anos e plenamente capazes.
10. Contato sobre seus Dados
Para exercer os direitos acima ou tirar dúvidas sobre este documento, fale conosco pelo e-mail contato@brasil1000.com.br ou pelo WhatsApp (11) 95002-1005.
11. Alterações desta Política
Esta política pode ser atualizada a qualquer momento. A versão vigente é sempre a publicada nesta página, com a data de última atualização indicada no topo.